3,09 %От стойността на обекта при покупка0,5 %Годишно от кадастралната стойност на собствеността 0 %От повишението на цената при продажба

Чужденците плащат същите данъци, като гърците.

Покупка

Размер данъка при покупка недвижимости може да много различен:

  • При нов строеж, с разрешение за строеж издадено преди 1 януари 2006г. купувачите заплащат ДДС в размер на 24% от стойността на имота.
  • За стари жилища, построени преди 2006г., купувачите заплащат само данък за прехвърляне на собствеността – 3,09% от стойността на имота. Същият данък е и за парцели без строеж.

Притежаване на имот

Ежегодният данък на имотите в Гърция се състои от 2 части – основен и допълнителен:

Основната част варира от 0.001€ до 13€ на м2. Нейният размер се определя от редица фактори – обща площ, условна стойност установена в конкретната община, дата на построяване и т.н. 

Допълнителната част  от данъка се прилага за:

  • Физически лица при стойност на обекта над 200 000€ и е в размер на от 0,10% до 1,15% в зависимост от стойността на имота.
  • Юридическите лица заплащат фиксирана ставка в размер на 0,55% от стойността на имота.

Освен това има годишен данък върху общинската собственост. Размерът му е от 0.025 до 0.035%, в зависимост от местоположението на обекта.

При приобретении объекта любого типа покупатель платит налог на регистрацию — от 0,475 до 0,775 % от стоимости сделки.

Отдаване под наем

Физическите лица плащат данък върху дохода от наем от 15% до 45% в зависимост от размера на получения доход. Разходите за поддръжка на имота се приспадат от облагаемата основа.

 

Годишен доховСтавка в %
до 12 000€15
от 12 001€ до 35 000€35
над 35 001€45

Фирмите плащат корпоративен данък върху доходите от наем в размер на 29%.

Продажба

Данъка върху печалбата от продажбата на имот за физическите лица е 0% до 31/12/2018г.

Фирмите плащат корпоративен данък 29%

Наследство и дарение

За близки роднини ставката за данъка върху наследството варира от 1 до 10% от кадастралната стойност на имота след приспадане на необлагаемата сума. За останалите наследници данъчната ставка достига 40%.
Даренията подлежат на облагане с данък в размер на 10, 20 или 40%, в зависимост от степента на родство на дарителя и получателя.
Горното е основна данъчна информация в Гърция. За да разберете нюансите, да определите точния размер на данъците и как да ги оптимизирате, е необходимо да се свържете с нас ТУК!

Смятате ли, че информацията е полезна?

Споделете я с приятелите си!

Leave a Reply

Вашият имейл адрес няма да бъде публикуван. Задължителните полета са отбелязани с *